アレグリア香椎駅前

  • 福岡県福岡市東区香椎駅前一丁目

  • 西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 9階建 / 16戸 / SRC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価
3,498万円
43.4万円/㎡
相場
3,492万円
43.4万円/㎡
2,491
3,158
3,826
4,494
AI査定結果
推定相場価格
3,492万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,158万円〜3,826万円
39.2万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
アレグリア香椎駅前
3,498万円（43.4万円/㎡）/ 2階 / 80.51㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/143,498万円43.4万円2階 80.51㎡ 4LDK南
2025/12/103,880万円48.2万円2階 80.51㎡ 4LDK南
2025/05/283,980万円49.4万円4階 80.51㎡ 3LDK南
2024/09/303,090万円38.4万円4階 80.51㎡ 4LDK南
2024/05/133,190万円39.6万円4階 80.51㎡ 4LDK南
2024/03/032,980万円37.0万円2階 80.51㎡ 4LDK南
2023/08/242,900万円36.5万円4階 79.39㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
アレグリア香椎駅前
福岡市東区香椎駅前一丁目
西鉄香椎駅4分 3,498万円43.4万円80.51㎡4LDK2階 / 9階建 南1997年16戸SRC
2024/05/30アンピール海の中道アクアヴィラ
福岡市東区西戸崎五丁目
西戸崎駅13分 2,800万円36.7万円76.29㎡3LDK8階 / 8階建 南東1999年52戸RC
2025/05/04アムール和白6
福岡市東区三苫五丁目
三苫駅5分 2,180万円36.0万円60.48㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1996年52戸RC
2024/11/24アムール和白3
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅11分 2,190万円33.7万円64.91㎡2LDK6階 / 9階建 南東1993年59戸RC
2025/06/13エイルヴィラクレアテュール和白
福岡市東区塩浜一丁目
和白駅10分 2,980万円34.6万円86.24㎡4LDK9階 / 11階建 南東1998年55戸RC
2024/02/15ガーデンライフ和白丘壱番館
福岡市東区和白丘四丁目
福工大前駅5分 2,430万円33.8万円71.99㎡3LDK3階 / 6階建 南東1993年30戸RC
2024/06/10ガーデンライフ和白丘弐番館
福岡市東区和白丘四丁目
福工大前駅5分 2,290万円35.7万円64.15㎡3LDK2階 / 5階建 南1993年36戸RC
2024/07/31オリエントハイツ和白II
福岡市東区和白丘二丁目
和白駅5分 2,190万円32.8万円66.67㎡3LDK2階 / 5階建 南1995年18戸RC
2025/10/18藤和ハイタウン和白丘II
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅4分 2,799万円33.7万円83㎡4LDK6階 / 11階建 南東1994年50戸SRC
2025/11/12和白ガーデンハウス
福岡市東区和白三丁目
和白駅4分 2,590万円38.0万円68.16㎡3LDK5階 / 8階建 南1994年61戸RC
2025/12/04JGMエーマス和白駅前
福岡市東区和白三丁目
和白駅3分 2,190万円33.8万円64.78㎡3LDK3階 / 8階建 西1993年57戸RC
2025/10/17JGMシーガーデン唐の原駅前
福岡市東区和白四丁目
唐の原駅4分 2,480万円33.0万円75.19㎡2LDK+S1階 / 8階建 南西2002年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市東区では10.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は福岡市東区の平均と比較して22.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市東区
35.3万円/㎡
前年比+10.4%

マンション概要

マンション名アレグリア香椎駅前
所在地福岡県福岡市東区香椎駅前一丁目
交通西鉄貝塚線西鉄香椎駅徒歩4分
築年月1997年
階数9階建
総戸数16戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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